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上海首个公租房正式面世 馨宁公寓租金低于市场
发布人:澳门信誉平台 发布时间:2011-12-30 点击:138

据《劳动报》报道,首批市级筹措的公租房供应工作正式启动。对于市民最为关注的租金问题,昨天举行的徐汇华泾馨宁公寓的供应推介会上透露,该项目的租金为每平方米40-44元,低于周边住宅平均每平方米50元的租金价格。
  价格:

  约为市场价“打八折”

  作为本市首批公共租赁住房供应试点项目,上海地产集团在制订馨宁公寓公共租赁住房租赁价格时严格遵循“略低于市场租金水平”的原则。在综合专业评估机构的评估结果、项目周边租赁住房纳税申报信息、房地产交易中心租赁线龙漕路站(公交714直达)与轨道交通1号线锦江乐园地铁站,均有公交车可以换乘。小区距上海南站约4公里,交通十分便利。馨宁公寓项目周边教育资源丰富,三公里范围内有华泾幼儿园、华泾小学、上海第二中学等十几所中小学校,其中不乏市级、区级重点中小学,文化教育氛围浓厚。小区附近有区级综合性医院大华医院,并有长桥街道社区健康中心等社区型医疗诊所。而小区附近的罗秀路和上中路商业氛围也较为浓厚,能满足几乎所有的日常生活需求。

  环境:

  可看到淀浦河的水景

  馨宁公寓项目位于徐汇区华泾镇,东至华发小区,西至长华路,南至华发路,北至淀浦河。站在小区11号楼的走道上,向下望去便是宽阔的淀浦河,是标准的水景房。距离小区两公里的一个大型江景楼盘,其售价就突破了每平方米3万元。

  建设方介绍,整个小区占地面积135460平方米,总建筑面积379361平方米,容积率2.5,绿化率37%。地下地上车位600个;配套公建区块建筑面积约2.6万平方米。项目配有居委会、社区活动中心、社区卫生服务点和配套商业等各类设施,整个设计和配置着力体现保障性住房“造价不高水平高,面积不大功能全,占地不多环境美”的要求。

  服务:

  媲美“酒店式公寓”

  位于徐汇区华泾镇的馨宁公寓和新江湾的尚景园是首批市筹公共租赁住房项目。其中,馨宁公寓公共租赁住房共计2900套。其中一居室508套,二居室2246套,三居室146套。板式公共租赁住房为主力房型,每户前留贯通天井,以入户阳台连接凹廊,解决南北通风问题。

  记者昨天走进馨宁公寓,在一套二室一厅的样板房里看到,厨房里的煤气灶、热水器、冰箱,卧室里的床、衣柜、写字台,客厅里的沙发、餐桌等设施齐全。每户还配备了一台液晶电视和宽带,每间卧室配置了一台空调。入住只要带上床上用品和换洗衣物,已经完全达到了“拎包入住”的要求。

  据上海地产保障住房投资建设管理公司介绍,除了“拎包入住”以外,公寓今后还将提供多种菜单式、个性化的服务,例如洗衣和叫车服务等。公司负责人表示,馨宁公寓所提供的服务将接近于“酒店式公寓”。
 

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